【一本选题】现行国家规定的以房地产为主的房地产价格评估费，按照房地产价格总额按差价定率分累计收取，费率最低()。
A.0.05
是B.0.1
是C.0.3
D.0.5【单选题】纳税人盖普通标准房出售。 增值税未超过扣除额之和(的，免征土地增值税。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%【一本选题】某土地总面积7500m2，容积率为3，相应土地单价4500元/m2，目前允许容积率上升到5，假设容积率每上升0.1，楼面地价下降1%，理论上容积率上升需要补的地租
A.1125
B.1800
C.2250
D.3375【一本选题】一宗2000m2工业用地容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。 现按计划改划为商业用地，容积率5.1，楼面地价950元/m2； 理论上要把地价(单价)补到)元/m2。
A.552
B.3519
C.4293
D.4845【一本选题】下列贷款中不属于房地产开发贷款的() :
a .土地购买贷款
b .土地储备贷款
c .土地开发贷款
d .建设贷款【单选题】某房地产开发项目占地2万m2，土地总值16000万元，住宅开发成本3000元/m2，预测售价8000元/m2时，该项目实现盈亏平衡的容积率(单位：
A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.8【一本选题】某公司于2005年6月18日委托甲方评估公司对自有房地产进行抵押评估。 该房产土地使用权性质为分拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款。 该评估公司在评估过程中评估该房地产在正常将土地使用权转让给法定最高年期条件下评估价值500万元，应支付的出让金60万元。 该公司于2007年6月18日破产，拍卖价值扣除收费后为445万元。
当该公司于2004年6月18日破产时，该公司可以(将万元拍卖款项偿还给银行。 A.448
B.445
C.385
D.352【一本选题】某公司于2005年6月18日委托甲方评估公司对自有房地产进行抵押评估。 该房产土地使用权性质为分拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款。 该评估公司在评估过程中评估该房地产在正常将土地使用权转让给法定最高年期条件下评估价值500万元，应支付的出让金60万元。 该公司于2007年6月18日破产，拍卖价值扣除收费后为445万元。
银行对甲方评估公司评估结果有异议，申请重新评估的，重新评估的日期为()。 A.2005年6月18日
B.2004年6月18日
c .银行指定的日期
D.2002年6月18日至2004年6月18日【一本选题】房地产的不可移动特性，使房地产的位置对()不具有吸引力。
a .职业投资者
b .开发者
c .承包商
d .出租人【单选题】某房地产开发项目采用20%贴现率计算出的项目净现值16万元，该项目财务内部收益率()。
a .低于a.20%
b .满足目标收益率要求
C .超过c.20%
d .不满足目标收益率要求
专业资料网：建议开通SVIP超级会员更划算，全站所有资源永久免费下载（正版自考网课除外）
1. 本站所有网课课程资料来源于用户上传和网络收集，如有侵权请邮件联系站长！
2. 分享目的仅供大家学习和交流，助力考生上岸！
3. 如果你想分享自己的自考经验或案例，可在后台编辑，经审核后发布在“专业资料网”，有下载币奖励哦！
4. 本站提供的课程资源，可能含有水印，介意者请勿下载！
5. 如有链接无法下载、失效或广告，请联系客服处理！
6. 本站资源售价只是赞助，收取费用仅维持本站的日常运营所需！
7. 星光不问赶路人，岁月不负有心人，不忘初心，方得始终！
