2007年全国土地估价师资格考试试题答案，土地估价师考试课件

【单选题】城市规划是为实现一定时期内城市经济和社会发展目标，确定( )，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合布局和具体安排。
a .城市体系
b .城市建设和发展模式
c .城市性质和建设模式
D .城市性质、规模与发展方向【单选题】土地估价行为属于()的一种。
a .房地产经济
b .不动产证券
c .房地产金融
d .房地产中介【一本选题】某地块目前年净利润为5万元，未来每年净利润预计比上年增长1%，土地复垦率为5%的，该地块目前无限期价格为(万元)。
A.100
B.125
C.120
D.83.3【单选题】在计算地块成本投资收益时，()无需考虑。
a .土地取得费
b .获取土地相关税
c .土地开发费
d .根据投资利息【一本选题】《土地管理法》，土地补偿费和安置补助费可按该地块征用前三年平均年产值的(倍)计算。
A.6
B.10
C.20
D.30【判决问题】比例税率对同一征税对象，不论其金额大小，一律按一个比例征税。 (判断问题)水平角度观测中使用的经纬仪，光学光斑的视轴和纵轴的偏移在0.8~1.0m的高度范围内为2mm以下。 () (单选题)处分抵押财产所得，(有优先受偿权。
a .国家
b .抵押权人
c .集体
d .抵押权机关【判决问题】编制城市详细规划由城市人民政府批准的分区规划的城市详细规划，除重大详细规划由城市人民政府审批外，其他由城市人民政府城市规划行政主管部门审批。 () )单选题)在生产力水平较低的条件下，)因素是影响土地利用的首要因素。
a .社会
b .自然
c .经济
d .气候