【一本选题】房地产权利人法定名称变更或者房地产现状、用途发生变更的，应当申请(登记)。
a .他的权利
b .搬迁
c .初期
d .【一本选题】甲方想将该名下的房产交接给乙方的，他应当自事实发生之日起(日内)到房产部门办理转移登记。
A.90
B.60
C.30
D.10【一本选题】以下评价工作中，评价机构能承担的是() :
a .超出评价机构业务范围的评价工作
b .评价机构专业能力困难的评价工作
c .评估机构部分估价师与评估需求方有利害关系的评估工作
d .承担后发生较大业务风险的评估工作【单选题】经拆迁评估技术鉴定后，评估专家委员会(派出单数成员组成鉴定组。
A.3人(含3人)以上
B.5人(含5人)以上
C.7人(含7人)以上
D.9人(含9人)以上【判断问题】某房地产2002年净利润20万元，剩余经济寿命30年，报酬率10%，贴现率8%，其客观市场现值188.54万元。 ()单选题)在房地产产品生产过程中，一般负责开发建设用地规划方案的设计、建筑设计等项目)。
a .建筑师
b .结构工程师
c .设备工程师
d .监理工程师【单选题】投资开发或具有开发潜力的房地产评估，应选择()作为其评估方法之一。
a .市场法
b .假设开发法
c .收益法
d .成本法【单选题】与其他融资活动一样，房地产项目融资也有()。
a .资金使用
b .筹资
c .资金运作
d .资金需求【分析答题】某开发项目计划用途为单身公寓，土地使用权年限自2007年3月1日至2077年2月28日，土地使用权出让金已全部缴清。 建筑面积5000m2，预售价3000元/m2。
该项目于2007年7月1日开工，预计工期9个月，建筑费1200元/m2，管理费为建筑费的5%。 建筑费用和相应管理费的投入时间，开工后第一季度为30%，第二季度为40%，第三季度为30%。 假设季度中期投放，季度利率为6.66%，销售税率和销售费用分别为销售价格的6%和3%。 开工后一季度末，已预售1000m2建筑面积3000元/m2。 开工后第二季度结束时，项目原开发商计划以合作开发方式转让项目，转让方式用于补偿一次性支付转让费的已投入土地使用权出让金和建筑费等投资。 预售的1000m2的净销售额在销售结束时由原开发商返还给合作方。 现合作方委托对该项目的2008年1月1日价格V进行评估，报价如下
1 .计算开发完成后的价值
30005000/(1 1.665% )=14754340元
2 .核算建筑费用
1200500030%/(1 1.665% ) 0.5=1785200元
3 .管理费的计算
17852005%/1.665%(0.5=88526元
4 .计算营业税和销售费用
14754340(6%3% )1.665% )=1306143元
5 .计算利润
( v 1785200 88526 1306143 )20%=0.2v 635973
6 .开发完成后的价值-建筑费-管理费-营业税和销售费-利润计算
v=14754340-1785200-88526-1306143-0.2v-635973
v=9115415元【单选题】同一地区甲、乙、丙三种房地产价格变化率为10%时，若需求量变化率分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产需求的价格弹性数值类型分别为()
a .有弹性，有单一弹性，无弹性
b .完全弹性、单一弹性、完全无弹性
c .完全弹性、单一弹性和缺乏弹性
d .有弹性，有单一弹性，完全没有弹性
专业资料网：建议开通SVIP超级会员更划算，全站所有资源永久免费下载（正版自考网课除外）
1. 本站所有网课课程资料来源于用户上传和网络收集，如有侵权请邮件联系站长！
2. 分享目的仅供大家学习和交流，助力考生上岸！
3. 如果你想分享自己的自考经验或案例，可在后台编辑，经审核后发布在“专业资料网”，有下载币奖励哦！
4. 本站提供的课程资源，可能含有水印，介意者请勿下载！
5. 如有链接无法下载、失效或广告，请联系客服处理！
6. 本站资源售价只是赞助，收取费用仅维持本站的日常运营所需！
7. 星光不问赶路人，岁月不负有心人，不忘初心，方得始终！
