【单选题】我国地价体系的核心是()。
a .交易地价和标定地价
b .基准地价和标定地价
c .交易地价和成交价格
d .基准地价和公告地价【单选题】某厂甲将通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。 租赁后，乙方将厂房装修成酒店和娱乐城经营，第二年经甲方同意在原建筑上盖了第二层。 目前因市政建设需要，需要征收该厂房用地、进行房屋拆迁的，以下补偿价格评估方案正确的是()。
a .补偿价格=工业用途评估地价-甲方所有土地权益元单层厂房建筑物价格
b .补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权转让金原单层厂房建筑物价格
c .补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金现二层厂房建筑物价格
d .补偿价格=商业用途评估地价-甲方全部土地权益分期现有两层厂房建筑物价格【分析答题】某市综合楼于2005年10月底建成，用途综合，其中一至三层为商场，建筑面积4000m2。 4~10层为办公楼，建筑面积7500m2，建筑总容积率为4。 该楼用地于2003年10月底以出让方式获得50年土地使用权，出让地价1250万元。 2008年该大楼的所有者计划进行股份制改革，请评估该土地在2008年10月31日现状的基础设施条件(基础设施条件略)下的土地使用权价格。
经调查，目前该楼租赁合同中商场实际租金为5.5元/(m2 (日) ) m2指建筑面积，下同)，办公楼实际租金为3.5元/(m2 ) )日) I类物业平均租金水平为租赁建筑面积可租赁面积占建筑面积的75%办公楼4.0元/(m2天) )可租赁面积占建筑面积的70%，空置率平均为20%。 各类物业租赁费用一般为：年管理费5%租金，年维修费8%重置价，每年缴纳税金30元/m2%建筑面积%，年保险费为重置价2，该楼为框架结构，重置价3000元该城自2003年起按【一本选题】《土地管理法》规定，已归乡(镇)农民集体所有)经营管理。
a .乡(镇)农村集体经济组织
b .村民委员会
c .村庄集体经济组织
d .根据村民小组【一本选题】《土地管理法》的规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地()手续。
a .总登记
b .初始登记
c .他的权利登记
d .变更登记【单选题】国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指()。
a .土地利用规划
b .土地利用规划
c .土地总体规划
D .土地利用管理【一本选题】土地()是人们在一定的社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。
a .使用制
b .利用制
c .所有制
d .管理制【一本选题】土地使用权出让价格明显低于市场价格的，有()优先购买权。
a .省级人民政府
b .贫困地区政府
c .国家军事机构
D .根据市县人民政府【一本选题】《物权法》的规定，失物自领取公告发布之日起()内无人认领的，归国家所有。
a .一个月
b .三个月
c .六个月
D.1年【一本选题】在以下选项中，(行为产生正外部性。
答：企业在生产过程中排放了大量烟尘，造成了严重的环境污染，但只支付了很少的环境污染费
b .企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他公司只支付少量违约金
c .居民向住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生
d .消费者购买汽车，但汽车在行驶过程中会产生较大的能耗和环境污染
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