【一本选题】城市用地共分为( )。
A.8
B.10
C.16
D.46【一本选题】市场租金一般(基础租金只有在写字楼市场理想的情况下才有可能发生。
a .以下
b .等于
c .更高
D .无关联【多选题】(2) 2013年6月20日，某市人民政府决定按城市规划实施旧城改造，征收市内某国有土地上的房屋。 李先生在征收范围内拥有建筑面积100m2的住宅，其中10 m2自行改建成商品房，5 m2违章建筑也自行修建。 房屋抵押给银行还没还500000元贷款的同时，该房屋已出租，租期3年，年租金30000元。 据测算，该地区类似住宅的市场价格为10000元/m2。 李某收到房屋征收评估报告后，对评估结果有异议。 该市人民政府作出房屋征收决定前，需要完成的工作是()。
a .进行社会稳定风险评估
b .全额征收补偿费
c .评估被征收房屋的价值
d .组织有关部门对征收补偿方案进行论证【一本选题】2002年3月，有人预付4.5万元定金，下单预售价30万元。 2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨至33.6万元，其预付款收益率为()。
A.12%
B.13.4%
C.80%
D.125%【一本选题】某家庭向银行申请支付一定还款利息的个人住房贷款，若月供额为2850元，月利率为6.25，则该贷款实际年利率为。
A.7.5﹪吋
B.7.56﹪
C.7.71﹪
D.7.76﹪)【判断问题】根据评估时点选择的特点，采用假设开发法进行评估时无需考虑资金的时间价值。 ()单选题)在房地产产品生产过程中，一般负责开发建设用地规划方案的设计、建筑设计等项目)。
a .建筑师
b .结构工程师
c .设备工程师
d .监理工程师【一本选题】在房地产市场自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为()阶段。
a .租金增长率上升
b .新供应少于新需求
c .增加新开工项目
d .租金增速下降【一本选题】对于房地产投资来说，房地产投资的经济效应主要体现在租金和() )等方面。
a .不动产增值
b .管理费
c .契税
d .机会成本【单选题】房地产投资者控制系统性风险()。
a .容易
b .很难
c .面临
d .逃避
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