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【单选题】大型房地产开发公司，他们往往采用( )的形式来销售房屋。
A．联合代理
B．独家代理
C．双重代理
D．自行销售 【单选题】某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定。
A．出租方
B．承租方
C．房地产管理局
D．租赁双方 【单选题】在运用路线价法过程中，为了简化以后各宗土地价格的计算，一般以临街各宗土地的临街深度的( )作为标准深度。
A．中位数
B．众数
C．平均数
D．分位数 【单选题】假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用( )。
A．减少
B．增加
C．不变
D．可能增加也可能减少 【单选题】以县为单位，人均耕地在1亩以下，耕地占用税为每平方米( )元。
A．1～3
B．2～8
C．3～9
D．2～10 【单选题】某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是( )元/m2。
A．8571
B．10000
C．13393
D．15625 【判断题】无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。【单选题】现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。
A．9616.83
B．10161.05
C．12021.04
D．12800 【单选题】土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )年向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。
A．4
B．3
C．2
D．1 【分析解答题】某集团公司根据上级文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置)。经双方商定：将仓库中的100000m2进行租赁，租赁年限为5年(2005年5月1日起2010年4月30日止)，月租金为11元/(m2·月)，租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经租赁双方协商，同意租赁协议于2007年12月提前终止，试问该宗仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些
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