土地登记代理人考试内容,土地登记代理实务真题

【一本选题】无权处分他人财产的事实发生后,可能发生的结果是() ) )。
a、被权利人追认或者无权处分的人事后取得处分权的,合同有效
b、无权利人追认或处分权人订立合同的,该合同有效
c、权利人不予追认,但处分人无权订立合同的,合同有效
d、权利人不予追认,但无处置权人即将取得处置权的,合同有效【一本选题】甲方在乙方经营的酒店吃饭时饮酒过度,走开时不支付餐费,乙方不知道甲方的身份和下落。 甲方醒来后,回到酒店取回遗忘的上衣,乙方以甲方未支付的餐费为由拒绝归还的,乙方的行为()。
a .同时履行答辩权
b .行使不安抗辩权
c .属自助行为
D .侵权行为【单选问题】不属于我国侵权责任归责原则的是()。
a .过失责任原则
b .无过错责任原则
c .公平责任原则
d .过错推定责任原则【一条选题】民事权利中的()是典型的支配权。
a .准物权
b .人身权
c .物权
d .知识产权【单项选题】土地权利人独自拥有或者使用一件土地的,在土地登记时只填写______。
a .土地登记卡
b .土地登记卡手续
c .共享土地登记卡目录
d、土地登记卡及续表【单选题】张某、李某、钱某三人共同出资成立合伙企业,根据合伙协议,三年后,张某退出合伙企业,其合伙企业份额由李某享有。 该民事行为为()。
a .有生效条件的民事行为
b .有解除条件的民事行为
c .初始民事行为
D .晚期民事行为【一本选题】民事法律行为与事实行为之间最大的区别在于()。
a .能否取得法律后果
b .是否具有针对性
c .是否符合法律规定
d .能否造福权利人【一本选题】以下合同行为中,属于无偿法律行为的有() :
a .买卖合同行为
b .赠与合同行为
c .租赁合同行为
d .加工承包合同行为【多选】表中代理商的成立条件包括:
a .代理人没有代理权
b .第三个人的善意
c .客观上存在使第三方相信表见代理人有代理权的理由,即所谓的“表观授权”
d .表中显示,代理人和第三人实施的代理行为除不具备代理权要件外,还应当具备代理民事法律行为的其他有效要件
e .表见代理权的行使受到法律规定的直接制约【多选题】,导致第三人误认为拥有表见代理权的原因很多,主要包括( )。
a .被代理人以他人为自己的代理人,以推定形式直接或间接向第三方表明,事实上没有授权他人,第三方信赖被代理人的表明而与该人进行法律行为
b .被代理人将证明代理权存在的文件交给他人,第三方信赖该文件与该人进行法律行为
c .由于委托授权不明,代理人超越代理权实施代理行为,但第三方误认为该代理行为在代理权之内
d .代理关系终止后,被代理人未采取必要措施公示代理关系终止的事实,收回代理人持有的代理权证书,使第三方不知晓代理关系终止
e .不让代理人知道他人以自己的名义活动,让第三方误认为有代理权

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