【一本选题】建设单位必须依法取得()，才能开工建设。
A. 《建设项目选址意见书》
B. 《规划设计方案批准书》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建设用地规划许可证》【一本选题】以下哪一项不符合有价证券的特征( )？
a .票面记载了具体金额
b .代表一定的经济权利
c .可依法转让
d .买卖时存在证券交易价格【一本选题】判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是()。
a .该分区的最佳利用方法
b .该地块收益是否均衡
c .最有效的使用方法能持续多久
d .现有利用方式是否最有效【一本选题】某地块工业用地位于城市仓储加工区，在进行地块价格评估时，对以下厂内职工宿舍、食堂和职工活动室用地的正确处理方式为() :
a .分割该场地的一部分，按住宅用途进行评估
b .分割该部分用地，按综合用途分别评估
c .纳入工业配套设施用地，按工业用途评估
d .根据委托估价人员的要求进行用途设定和估价的【单项选题】地块地价评估方法中，有理论基础的评估方法是()。
a .市场比较法和收益还原法
b .剩余法和基准地价修订法
c .收益法和基准地价修订法
d .收益还原法和剩余法【单选题】级差地租由土地所有者占有()。
a .平均利润
b .垄断利润
c .超额利润
d .根据边际报酬【一本选题】《城乡规划法》，以下表述不正确的是()。
a .城市人民政府组织编制城市总体规划
b .城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为20年
c .控制性详细规划应符合建设性详细规划
d .尚未确定规划条件的地块，不得转让国有土地使用权【单项选题】不符合下列地价监测点设立原则的() :
a .代表性原则
b .确定性原则
c .变化性原则
D .标识性原则【单选题】人类可以移山填海，拓展陆地； 或者围湖造田，增加了耕地，但这只是土地用途的转换，并没有增加土地面积。 这显示了土地的(自然特性。
a .土地面积的有限性
b .土地位置的固定性
c .土地质量差异
D .土地可持续利用的相对性【一本选题】部分城市重点中学、小学附近区域内居住地价通常较高，其主要原因是()。
a .繁华度高
b .集聚规模大
c .交通通达条件好
d .公共辅助设施状况良好
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