【一本选题】已知二税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，销售收入1000万元，应缴纳二税一费的总额为(万元)。
A.55.0
B.85.6
C.150.0
D.123.6【判断问题】采用平均发展速度法评估的条件是房地产价值波动过程持续上升或下降，各期上升或下降的幅度基本接近，否则不宜采用该方法。 ()单项选题)拆迁涉及的被拆迁房屋性质和面积认定的具体问题，按()制定办法解决。
a .市、县规划行政主管部门
b .市规划行政主管部门
c .县规划行政主管部门
d .市、县规划行政主管部门和物业管理部门【一本选题】决定拆迁安置的地点是()。
a .城市规划的必要性
b .城市规划要求
c .商品房价格
d .城市规划需求及新建房屋性质【单选题】甲方(开发单位)于2005年7月委托乙方(建设单位)建设2幢(分别称A座和B座) 8层楼共5000m2商品房。 2005年12月前甲方支付乙方工程款1500万元。 此时，a座建设到4楼，b座建设到5楼，工程停止到此。 此后，甲、乙双方就工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应退还100万元。 乙方认为工程款实际发生1580万元，甲方还应支付80万元。 双方不争，于2007年7月前由甲方向法院起诉，法院委托评估机构评估甲方实际应向乙方支付的工程款。
如果该开发公司拥有所有合法手续，拟转让整个项目，评估时间为()。
2005年12月
2007年7月
c .项目转让日期
d .项目完工日期【一本选题】某房产购入价100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。 该房地产年净经营收入30万元，则该房地产投资偿还比例为()。
A.4.00
B.0.15
C.0.19
D.3.39【一本选题】开发利润占总开发成本的比率是初步判断房地产开发项目财务可行性的经济评价指标，该指标为()。
a .成本效益
b .投资利润率
c .资本金利润率
d .资本金净利润率【一本选题】张先生用自己的房产向保险人投保，确定该房产价值100万元，地震造成该房屋开裂，评估其重置净值60万元，损失比例为50%，赔偿金额为(万元)
A.100
B.75
C.50
D.25【一本选题】某家庭通过住房抵押贷款方式购买了一套住房。 住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，每月2500元等额还款。 该家庭在第七年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在未来五年内按月等额还款方式还款，最后五年内每月等额还款金额为(元)。
A.3551.29
B.2283.84
C.3124.15
D.2187.65【一本选题】市场规模的估计，实际上是()。
a .宏观环境预测
b .企业销售预测
c .预测市场需求
d .竞争预测
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