【一本选题】城市用地共分为( )。
A.8
B.10
C.16
D.46【一本选题】某房地产预计未来首年净利润20万元，以后各年收益在上年基础上增加2万元，收益期为无限年，如果该房地产资本化率为10%，则该房地产收益价格为(万元)。
A.400
B.450
C.500
D.540【一本选题】可以股息、红利形式参与企业经营收益分配，但在市场转让中存在交易差额的证券()。
a .股份
b .股份
c .股份
d .公司债券【一本选题】房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷的，建设单位或者房屋建筑所有人应当向()发出保修通知。
a .建设单位
b .施工单位
c .总承包公司
d .监理单位【一本选题】房地产开发项目自()之日起3年以上未动工开发的，可以征收土地闲置费。
a .土地使用权出让合同签订
b .土地使用权出让合同约定的开工开发
c .土地使用权转让缴纳
d .取得土地使用权证书【一本选题】某区某房地产2004年4月1日至10月1日价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、92.5 (以2004年1月1日为100 )。 其中有2004年8月1日价格为2000元/m2，交易日为2004年10月1日修正价格(元/m2 )的房地产。
A.2121
B.2200
C.1819
D.2242【单选题】土地用途管制的核心是()。
a .耕地保护
b .土地登记制度的实施
c .实行土地有偿限期使用制度
d .不能随意改变农用地用途【一本选题】某利润}生物业潜在毛租赁收入100万元，某报告期内空置率30%，所有用户均可按时支付租金，房地产其他收入56万元的
A.86
B.26
C.126
D.70【单选题】某城市容积率修正系数表已知，如下表。 容积率修正系数表
容积率0.1.0.40.7、1.0、1.1、3、1.7、2.0、2.1
修正系数0.5 0.6 0.8 1.0 1.1 1.2 1.6 1.8 1.9
在确定比较地块地价为900元/m2、容积率为1.7、推定地块的计划容积率为1.3的情况下，进行容积率的修正后，比较例的价格为(元/m2 )。
A.1177
B.675
C.688.2
D.1200【一本选题】以下关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是()。
a .债权人通常是商业银行
b .不能用于偿还土地购买贷款
c .主要担保物为建设工程及相关土地使用权
d .偿还资金来源通常是销售收入
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