【一本选题】反映整个社会经济现象在某一时刻状况的指标称为()。
a .时点指标
b .相对指标c时期指标
d .均值指标【单选题】采用直线趋势法预测甲类房地产价格变化趋势为V甲=1480 80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500 60i，这两种房地产的价格增长潜力为()。
a .甲类房地产强于乙类房地产
b .乙类房地产强于甲类房地产
c .这两种房地产的强弱程度相同
d .这两种房产强弱程度【单选题】某居民购买80万元住房，自行计划首付30%，其余向银行贷款，贷款利率为6%，10年内按月等额还款，该居民月还款额为(元)
A.240
B.622
C.312
D.874【分析答案题】评估对象为租赁办公楼，土地总面积7000m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，使用土地年限50年，是否为1999年9月30日取得土地时需要评估该房地产2004年9月30日的买卖价格。 资料显示，该办公楼使用面积为建筑面积的65%，月租金使用面积150元/m2，空置率平均为15%。 建筑物原值22000万元，使用年限60年，残值率为o； 家具设备原值8000万元，使用年限12年，留存率4%。 经常费用为每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。 【一本选题】某企业年应纳税所得额为10万元，企业所得税额为()元。
A.3300
B.33000
C.1000
D.10000【单项选题】拆迁管理部门批准拆迁的同时，应当将批准决定及有关事项通知拆迁房屋所在地的()。
a .乡人民政府
b .县人民政府
c .拆迁管理司
d .公安部门【一本选题】某房产40年收益价格为150万元，已知该房产报酬率为10%的，该房产30年收益价格为(万元)。
A.112.5
B.155.6
C.144.6
D.132.4【分析答案题】市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。 在选择市场比较法评估比较例时，需要考虑哪些因素？ 如果某个交易例的成交日期与评估时间相差5年，能否选择该交易例作为比较例，为什么【一选一】房地产的价值就在那个位置，房地产投资特性中的()。
a .位置固定性
b .适应性
c .寿命周期长
d .各向异性【一本选题】银行向某家庭发放每月还款额2000元的个人住房抵押贷款。 其家庭购买的住房物业管理费为每月150元。 从目前我国商业银行风险管理的角度来看，这个家庭的月平均收入不得低于()元。
A.3583
B.3909
C.4300
D.4778
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