【判断问题】统计学是从数量上认识世界的科学方法。 (【一本选题】开发某房地产，根据目前房地产市场租金水平，类似房地产月租金水平为300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，此类房地产的还原率为8%，总建筑面积为35000m2，可出租率
A.94500
B.126000
C.7575
D.7000【判断问题】建设工程费用是指建设工程从筹建到竣工验收，交付使用全过程中投入的全部费用总和。 ()一本选题)王先生拟将自己的临街商城转卖，作价60万元，应扣除项目35万元，业主须缴纳土地增值税)万元。
A.3.5
B.5.5
C.8.25
D.10.25【一本选题】2008年6月1日，a县国土资源行政主管部门受理王某与宋某土地所有权争议，按照《土地权属争议调查处理办法》的规定，a县国土资源行政主管部门最迟应当在()以前提出调查处理意见。
A.2008年12月1日
B.2008年12月10日
C.2008年12月15日
D.2008年12月31日【单选题】现浇建筑物为基础结构，建筑面积1000m2，建于2000年11月1日。 目前，与该建筑物类似的建筑物重置价格为2000元/m2，使用年限为50年，残值率为2%，采用平均折旧法计算该建筑物2010年11月1日现值(万元)。
A.197
B.161
C.160
D.150【一本选题】根据国办发[2006]100号，国有土地收益基金主要用于()。
a .土地出让业务费
b .支付建设用地土地有偿使用费
c .城镇廉租住房保障支出
d .土地收购储备【单选题】建筑物重置价格乘以新度()。
a .建筑物折旧价格
b .建筑物价格
c .建筑物的年折旧
d .建筑物残值【分析答题】2009年8月，甲公司以出让方式获得国有土地40年限使用权。 2010年5月，甲公司与乙公司签订按年支付15年限、固定租金、租金的租赁合同。 现要求土地评估机构分别评估出租人权益价值和承租人权益价值，评估基准日为2010年8月。
说明评价承租人权益价值的技术路线。 (【一本选题】(一) )。
某评估公司受托评估h地块50年土地使用权价格，该地块土地面积1500平方米。 估价师在该地区收集了以下资料
)1) a地块建筑面积1000平方米，占地2000平方米，是甲企出地、乙企业出资建设的，出资人出资总额200万，建筑面积分成600平方米，房屋建筑成本及有关税费合计2000元/斤
)2) B地块土地面积50亩，原由丙企业使用，被丁企业合并，丁企业一次性支付各种补偿金共计3000万元。 其中，向政府支付土地出让金300万元。 机械设备和房屋等估价710万元。
)3) c地块土地面积1500平方米，因某种原因原土地使用者仓促转让的，李先生以50万元获得该地块。
(4) d地块为场地租赁，出租方出租该地块年净利润为42元/平方米。 按照双方约定，城镇土地使用税由租赁方缴纳，每年3元/平方米，土地复垦率为6%。
)5)各区块与推测对象区块的比较系数如下表所示。
| 容积率 | 区域因素 | 个别因素 | 使用年限 | |
| 地块A | +3 | 0 | -2 | 0 |
| 地块B | -1 | 0 | +1 | 0 |
| 地块C | 0 | 0 | -3 | 0 |
| 地块D | 0 | 0 | -2 | 0 |
A地块单位面积地价为(元/平方米)。 A.667
B.1000
C.1333
D.1667
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