土地估价师考试模拟试题（2023/3/29）

【一本选题】用成本近似法估算土地价格时，可以将征用土地的费用临时按转用土地的( )计算。
a.侘格
b.市場購入価格
c.非市場購買価格
d .均价【一本选题】纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关批准，但年减免税额(达到万元以上的，须经财政部、国家税务总局批准。
A.6
B.10
C.16
D.30【一本选题】土地利用管理工作的“龙头”是()。
a.土地計画
b.土地管理
c .土地利用总体规划
d .土地利用【单项选题】在收益返还法中，()是指为创收而投入的直接必要的劳动费用和资本费用。
a.総費用
b.総利益
c .土地净收益
D .土地租金【一本选题】形成不同城镇地价差异的主要因素是(因素)。
a.一般
b.社会
c .区域
d .单项【判断题】几何平均数一般适用于平均发展速度、平均地价指数等动态相对数平均值的计算。 对于各种动态相对指标，例如环比物价指数，一般采用几何平均法而不是算术平均值。
【单选题】框架结构建筑物以()为承重骨架。
a.壁
B柱和屋架
C梁、柱、板
D钢筋混凝土墙【单选题】下列不是土地用途管制内容的是( )。
A按用途对土地进行分类
B制定土地用途管制的法律法规
C土地用途变更实行审批
D土地登记注明土地用途【单选题】 《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》 (财综[2006]48号)规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上( )。
A降低1倍
B降低2倍
C提高1倍
D提高2倍【单选题】会计处理方法和程序前后各期一般( )。
A应该一致，不能随意变动
B在任何情况下都不能变动
C可以变动，但要经过批准
D可以随意变动