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【单选题】在物业管理中，业主不具有的权利是（ ）
A．参加业主大会会议，行使投票权
B．监督业主委员会的工作
C．享有被选举权
D．制定和修改业主大会议事规则 【单选题】下面四个选项中，说法不正确的是（ ）
A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物
B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分
C．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押
D．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押 【单选题】下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（ ）
A．交易双方应如实申报成交价格
B．申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C．交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D．成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据 【单选题】房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。
A.公盘制
B.私盘制
C.混合制
D.公开信息制 【单选题】个人住房贷款不得用于（）。
A、购买住房
B、建造住房
C、大修住房
D、购买家具 【单选题】根据《城市房地产管理法》，房地产经纪机构属于（）。
A.房地产中介服务机构
B.房地产开发企业
C.物业服务业
D.房地产咨询机构 【多选题】关于业务承接规范中，应书面告知的事项有（）。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.委托房屋的市场参考价格
C.房屋交易程序及可能存在的风险
D.经纪服务完成的时间
E.经纪服务完成的标准 【单选题】关于预购商品房预告登记的说法，错误的是（）。
A.预告登记是为了保障将来实现物权
B.预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可单方申请预告登记
C.预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
D.房地产开发企业可单方申请注销预告登记 【单选题】张先生上个月将自己的一套住宅以45万的价格委托出售，这个月看到媒体报道房价有继续上涨的趋势，于是将售价改为48万元。这反应了房源的（）。
A、物理属性
B、法律属性
C、心理属性
D、可替代性 【单选题】客户看房后表示满意但嫌贵时，房地产经纪人应采取的对策是（）。
A、询问不满意之处并做好记录
B、分析房源优缺点，客户的承受能力
C、进一步明确客户的购房需求
D、及时了解客户在价格上的心理底线
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