【单选题】某房地产公司与银行有长期合同关系。然而，突发事件发生，银行无法及时向房地产公司提供贷款。致使开发项目无法及时进行，造成损失。此类房地产开发经营风险属于（）。
A。经济风险
B、人员风险
C、财务风险
D财务风险【单选题】 建筑密度等于（ ）除以土地总面积。
A。总表面积
B、总人口
C.总使用面积
D建筑总面积【单选题】证券投资基金设立、运营的当事人可以是法人（ ）。
A。投资者
B、赞助商
C、管理员
D托管人【单选题】某开发商以100万元购买了一块土地，并在该土地上建造了一座建筑物。建设费50万元，专业费10万元，利息20万元。元，税收为10万元，可获得的利润为30万元，则该建筑的售价为()万元。
A。 220
B、160
C.190
D 250 【单选题】采用成本近似法估算土地价格时，土地转用时，征地成本可暂按（ ）计算。
A。价格
B、市场采购价
C.非市场购买价格
D平均价格【单选题】土地估价师计划撰写住宅土地抵押估价报告。收集到所需的信息后，他会进行分类分析。属于地域因素描述的内容是（）。
A。地块红线内土地开发已实现“五通一平”（通路、供电、供水、排水、通讯、场地平整）
B、受人民币贷款基础利率上调等因素影响，地块所在地区有在建物业的两家上市房企一季度业绩公布利润下降5%
C.向地块所在城区国土资源部门、房屋产权登记中心收集的房地产抵押登记相关规定
D根据城市规划，该地块所在区域将建设成为兼容居住、行政、办公功能的现代物流园区。 【单选题】新设立的房地产开发企业，自领取营业执照之日起，必须持有相关文件（ ）。到登记机关所在地房地产开发主管部门登记。
A。 10
B.30
C.45
D 60【单选题】（ ）不得担任拆迁人，也不得接受拆迁委托。
A。房屋拆迁单位
B、房屋管理部门
C、房屋拆迁管理部门
D合格的拆迁人员【单选题】 在项目建设之前，房地产投资者要做的第一件事就是对项目的施工和设计进行招标。这是关系到开发企业项目的经济性、质量、效率的最关键的方面。戒指。国家在立法和管理上都非常重视。
房地产开发项目招标的主要类型有（ ）招标。 A。整个过程
B、拆迁安置
C、勘察设计
D工程建设【单选题】新增建设用地有偿使用费的实质是（）。
A。征地成本的组成部分之一
B. 政府土地收入
C.土地资源税
D土地转让税
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