【单选题】某家庭通过住房抵押贷款购买了一套房子。住房抵押贷款期限20年，年利率6%，每月等额还款2500元。家庭在第9年年初一次性偿还了贷款本金10万元，剩余部分将在未来五年内按月等额分期偿还。近五年每月等额还款额为（ ）元。
A。 301.53
乙.2983.84
C.1524.15
D 1587.65 【单选题】下列房地产市场调控政策及其他措施中，哪一项会导致房地产市场价格上涨（ ）。
A。降低房地产开发贷款利率
B、增加土地有效供给
C. 减少契税
D提高购房贷款利率【单选题】收入法适用的条件是房地产（）。
A。效益可以量化
B. 风险可以量化
C. 收益或风险都可以量化
D收益和风险都可以量化【单选题】不属于财务分析目的的是（）。
A。评估公司的偿债能力
B.评估公司资产管理水平
C. 评估公司的盈利能力
D评价公司过去的不足【单选题】全国房地产经纪人资格制度的政策制定、资格审查、注册登记、监督管理等共同负责（ ）。
A。国土资源部、人事部
B. 建设部和人事部
C. 建设部和房地产管理司
D人事部、房产管理部【单选题】开发商委托房产中介出售房产的，开发商须支付相当于售价的佣金（ ）。
A。 1%3%
B、0.5%0.9%
C.3.5%
D 4% 【单选题】A公司于1991年7月5日通过划拨取得一块土地，并在其上建设商业楼。 A公司于1999年5月31日将该商品房出租给B公司，租赁期至2009年5月31日结束。2007年6月1日，A公司因资金紧张将该房产向银行办理抵押贷款。贷款期限为两年。
租赁限制对抵押贷款评估价格的影响是（）。 A。没有效果
B. 提高物品的价格
C. 降低物品的价格，
D影响方向需通过评估确定【单选题】商业用地房产区位质量主要取决于（）。
A。周边环境条件及安宁度
B. 地理位置有利于原材料和产品的运输
C. 交通方便吗？距离市中心有多远？
D繁华临街【单选题】银行为一户家庭提供了个人住房抵押贷款，年利率6%，每月等额还款，期限20年。若每月还款增量率为0.2%，则第1个月还款额为1600元，则第6年最后一个月家庭还款额为()元。
A。 1843.86
乙.1847.55
C.2279.87
D 2291.27【单选题】投资机会研究的主要内容包括区域条件、经济政策、劳动力状况（ ）等。
A。规划设计方案
B、投资估算
三、资源条件
D投资股权
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