【单选题】在商业辐射区内，购物中心选址的优劣主要取决于（）。
A。物业无障碍
B物业临街面
C、物业周边
D、房产所在区域的繁荣程度【单选题】某高层建筑占地总面积900平方米，房产总价值3000万元。 A公司拥有办公楼部分，该部分房产价值为2000万元； B 公司拥有商铺及地下超市部分房产，该部分房产价值1000万元。则按房地产价值分摊法计算，A公司拥有的土地面积为( )m2。
A。 700
B 600
C.500
D.200【单选题】下列哪种融资方式属于间接融资方式（ ）。
A。政府债券
B股票融资
C、银行贷款
D. 签署商业文件【单选题】某公司开发的酒店项目建成并运营一段时间后，根据市场变化，其用途调整为办公楼。公司采用的市场定位方法是（ ）。
A。强回避定位方式
B产品差异化方法
C. 对抗性定位
D.重新定位法【单选题】下列收入乘数法中，考虑了除房地产租金和房地产空置率以外的收入，但不考虑营业费用的差异（ ）。
A。总租金乘数法
B潜在总收入乘数法
C. 有效总收入乘数法
D、净利润乘数法【单选题】目前拟开发建设办公楼一栋。预计三年内竣工并出售。总建筑面积10000平方米，可销售建筑面积8000平方米，销售单价16000元/平方米。如果回报率为8%，折扣率为10%。则预计该办公楼竣工后的现值为（ ）万元。
A。 9616.83
B 10161.05
C.12021.04
D.12800【单选题】某地的购置费用为1000万元，开发费用为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为（ ）万元。
A。 180.0
B 300.0
C.309.0
D.313.2【单选题】（ ）是一种特别适合家庭经济和小型合作经济分散经营特点并满足融资要求的信贷形式。
A。消费信贷
B银行信贷
C、国家信用
D、私人信用【单选题】某人拥有一栋住宅楼，建筑面积为200m2，整栋建筑的总面积为8000m2。其房产总价8000万元，其中建筑物总价5500万元。此人占用的土地价值为（ ）万元。
A。 62.5
B 2500
C.137.5
D.200【分析及解答问题】A房地产评估公司应委托人的要求，对房屋租赁价格进行评估，并办理相关房屋租赁事宜。在实际操作中，公司根据实际情况采用不同的评估方法，根据行业规范、相关政策法规、市场数据和行业经验进行评估，详细说明评估过程和结果，最终形成评估报告。
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