【判断题】假设开发法估值中对经营期限的预测主要考虑房地产未来开发完成后的一般正常持有期限或经济寿命。 【判断题】影响房地产价格的社会因素主要包括政治稳定、社会保障、房地产投机、城市化等。 () 【单选题】某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅。假设各层建筑面积、户型相同，一、六层售价相同2000元/平方米，二、五层销售价格相同2100元/平方米，若三、四层销售均价相同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价与简单算术平均价比较，（）。
A。前者高于后者
B. 前者低于后者
C。前者等于后者
D无法确定【单选题】自2006年6月1日起，所有新批准和新开工的商品住房建设，建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用住房）比例必须达到开发总量和建筑面积。 ( )。
A。 70%
B、60%
C。 50%
D 40% 【单选题】如果确定可比实例的交易价格比正常价格低6%，则交易修正系数为（）。
A。 0.060
B.0.940
C。 1.060
D 1.064 【单选题】下列选项中，哪一项不计入创收财产营业费用（ ）。
A。抵押贷款本金和利息支付
B、管理人员薪酬
C。公共设施维护费
D保险费【单选题】2003年，某市政府征用郊区集体所有土地，开发城市边缘商业中心。其中一处被征地为集体工业企业厂区。征地过程中发现，该土地在工业企业建成前，原用于农村合作经营，土地权属登记用途为农业。
（2）如一块耕地被征用，该土地1998年至2002年的产值为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，应支付的土地补偿费可以为（ ）万元。 A。 85
B、100
C。 160
D 75 【单选题】采用成本法对房屋进行估价时，房屋现值=（ ）
A。房屋重置价-年折旧剩余使用年限
B、房屋重置价-年折旧使用年限
C。房屋重置价新度
D房屋重置价——年折旧额【单选题】从宏观上看，房地产市场结构不包括（）。
A。总体结构
B、股票结构
C。区域结构
D产品结构【单选题】经济适用房价格（ ）。
A。由市（县）人民政府制定
B.实行市场调节价
C。价格由房地产开发商制定
D销售价格由政府制定
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