【单选题】营业成本是指生产房地产产品时按照国家有关财务会计制度结转的开发产品成本（ ）。
A. 出售和出租
B、发展
C、施工
D.管理【单选题】REITs一般以股份公司或信托基金的形式出现，资金来源包括（）。
A. 员工筹款
B、股本
C. 金融市场融资
D、自有资金【单选题】经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是（）。
A.动态指标更合适
B.是否考虑货币时间价值
C.国外多用途动态指标
D.静态指标简单【单选题】 《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益性用地（ ）划拨，应当经县级以上人民政府批准。
必须的
B、应该
C. 坎
D.否【单选题】当项目评价存在多个变量，且每个变量有多个甚至无穷大值时，风险分析方法一般采用（）。
A. 概率分析
B.分析方法
C. 蒙特卡罗方法
D. 杠杆分析【单选题】 某公司有一栋临街的办公楼。 1998年7月，与神州公司签订了为期五年的整租租赁合同。请回答以下问题。
（3）采用收益法评估时，客观收益应为（）。 A. 获取租赁合同中规定的租金
B. 取市场正常租金与标准办公面积的乘积
C. 取A和B的平均值
D、估价时间点后、租赁期结束前，租金按照租赁合同约定计算。租赁期结束后，市场正常客观租金乘以办公楼相应面积。 【单选题】国有土地有偿使用合同或者建设用地批准文件中未约定开工建设的。开发日期。房地产开发项目自（ ）之日起满一年未开工开发的，可以征收土地闲置费。
A、使用土地
B、土地使用权出让合同生效
C、土地使用权出让金缴纳
D、取得土地使用证【单选题】涉及住房公积金征收、储存的各类活动中，全额免税的范围不得包括（）。
A、职工个人和单位每月实际缴纳住房公积金情况
B、住房公积金账户存储余额个人提取
C.个人住房公积金作为专项储蓄存款取得的利息收入
D、管理中心使用住房公积金向受托银行办理个人住房贷款。 【单选题】下列关于房地产估价师执业的规定中，错误的说法是（）。
一、未经注册，冒用房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政管理部门责令停止违法行为，可以处违法所得三倍以上罚款，超过3万元。
B、房地产估价师允许他人以自己的名义从事房地产估价业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政管理部门责令停止违法行为，可以处以不超过117元。
三、中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑；并会被罚款
四、中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告存在重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 【单选题】下列关于廉租住房的说法中，正确的是（ ）。
一、廉租住房供应范围包括中低收入家庭
二、廉租住房免征房产税
三、廉租住房供应以实物租赁为主
四、廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。
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