【一本选题】某房地产综合开发项目投资总额4059.6万元，销售收入4550万元，销售成本512万元，销售税金275万元，返还贷款1980万元，公司应缴纳的所得税为销售利润的15%，该项目
A.28.74%
B.32.58%
C.37.33%
D.43.92%【一本选题】房地产投资风险中，房地产实际运营费支出超过预期运营费所带来的风险是指()。
a .资本价值风险
b .未来运营成本风险
c .时间风险
D .持有期风险【一本选题】城市由于建筑密集，生产和生活活动散发大量热量，市区气温高于郊区的现象十分常见，我们称之为()。
a .温差效应
b .绿色岛效应
c .温压效应
D .热岛现象【一本选题】以下关于票据贴现的说法错误的项目是()。
a .票据贴现在业务发生时按票据面额代扣利息
b .票据贴现的债务人是正在进行票据贴现的人
c .票据贴现是贷款业务的一种
d .票据贴现期限一般较短【单选题】某房地产商以2000万元购买办公楼，当时年通货膨胀率为2%。 一年后，该办公楼出售时，房地产商收回资金2200万元，该办公楼增值(万元)。
A.40
B.100
C.160
D.200【单选题】土地用途管制的核心是()。
a .耕地保护
b .土地登记制度的实施
c .实行土地有偿限期使用制度
d .农用地用途不能随意改变【一本选题】一个地区某房地产的需求预计不变，但随着开发成本上升，供应量增加，其价格()。
a .上升
b .下降
c .不变
D .对于升降难定【一本选题】(的企业，它们的反应模式捉摸不定，在特定场合有可能行动，也有可能不行动，无法预料会采取什么样的行动。
a .充裕的竞争对手
b .选择型竞争对手
c .凶猛的竞争者
d .随机竞争对手【单选题】以下因素或措施可能导致房地产价格上涨的是() :
a .提高发展贷款利率
b .降低发展贷款利率
c .通货膨胀率下降
d .降低房地产税【一本选题】目前房地产开发中，土地使用权出让不宜采用()形式。
a .挂牌
b .招标
c .公开拍卖
d .拨号
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