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【单选题】市场租金一般( )基础租金是在写字楼市场比较理想的情况下才可能发生。
A．低于
B．等于
C．高于
D．无关联 【单选题】( )属于房地产投资的系统风险。
A．通货膨胀风险
B．比较风险
C．时间风险
D．资本价值风险 【单选题】下列关于税收的表述中，正确的是( )。
A．房产税的课税对象是房产
B．房地产转让，必须按时交易合同上载明的价格征收契税
C．农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D．城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据 【单选题】对监理单位的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细规定的是( )。
A．《工程建设监理单位资质管理实行办法》
B．《工程建设监理单位资质管理若干细则》
C．《工程建设监理单位资质管理实行规定》
D．《工程建设监理单位资质管理具体规定》 【单选题】决定拆迁安置的地点是( )。
A．城市规划的需要
B．城市规划的要求
C．商品房价格
D．城市规划的需要和新建房屋的性质 【分析解答题】某新建商业用房出售的市场价格要采用收益法进行评估。委托方提供了
A、B和C三家不同经营规模的商业用房过去一年的实际经营纯收入资料，分别为720万元、648万元和580万元，作为测算估价对象年纯收入的依据。有人认为，依据最高最佳使用原则应选取 580万元/年作为估价对象房地产的年纯收入来评估计算新建商业用房的市场价格。试问：这样确定估价对象的年纯收入是否正确，为什么 【单选题】下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。
A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款 【单选题】用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产的价格变化趋势为V乙=1500+60i，则该两类房地产的价格增长潜力相比( )。
A．甲类房地产比乙类房地产强
B．乙类房地产比甲类房地产强
C．该两类房地产强弱程度相同
D．该两类房地产强弱程度不可比 【单选题】下列关于工程量清单的表述中，不正确的是( )。
A．工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单
B．工程量清单是按照招标要求和施工图内容，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项目编制规则要求，计算的分部分项工程数量的表格
C．工程量清单是由招标人编制并提供的招标文件的一部分
D．工程量清单中的工程量应作为结算时的依据 【判断题】现金流量是指一个项目在某一特定的时期内收入和支出的资金数额。( )
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