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【单选题】房地产权属登记管理的根本目的和出,发点是( )。
A.保护房地产权利人的合法权益
B.为城市房地产管理打下基础
C.为城市规划提供依据
D.为城市建设提供依据 【多选题】针对物业管理中业主经常出现的违规行为,临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定的内容包括( )。
A.违章搭建、私设摊点
B.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
C.损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途
D.擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
E.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改【单选题】下列关于物业管理报告的说法,错误的是( )。
A.物业管理报告是指物业经营管理者向有关方面提交的反映其在一定阶段的物业经营管理过程中所作的主要工作、财务效益状况以及未来工作计划的文书
B.按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类,可以把物业管理报告主要分为向物业业主、租户提交的物业管理报告,向管理层提供的物业管理报告
C.按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同,可以把物业管理报告分为月度物业管理报告、季度物业管理报告、半年度物业管理和年度物业管理报告几种类型
D.收益性物业的物业管理报告,居住性的物业管理报告是按照物业的类型不同来分类的 【单选题】收益性物业的价格体系中,物业的()一般可以反映物业价格水平的高低。
A.总价格
B、单位价格
C.成交价格
D、市场价格【单选题】关于自动空气开关的说法,错误的是()。
A、自动空气开关用于高压线路中接通或断开负荷电流
B.在电路出现短路或过载时,自动空气开关能自动切断电路。
C.自动空气开关的动作值可以调整。
D.自动空气开关自动切断电路后不需要更换零部件【单选题】某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式, 下列内容中, 不属于物业服务企业应当履行的义务是 () 。
A、向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B.每年一次公布物业服务资金的收支情况
C.聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D.及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询【单选题】以下各项中属于保险的宏观作用的是( )。
A.有利于安定人民生活
B.有利于促进企业加强风险管理
C.有利于科学技术的推广
D.有利于企业加强经济核算 【单选题】下列考试方式中,不属于物业管理职业资格考试所实行的是( )。
A.统一地点
B.统一组织
C.统一大纲
D.统一时间 【单选题】承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人有权( )。
A.行使撤销权
B.行使后履行抗辩权
C.解除合同
D.变更合同 【单选题】物业服务企业的经营作风必须诚实信用,提供的服务质量必须货真价实,接受( )的监督
A、国家
B、消费者
C、政府
D、主管部门
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